Wohnoase mit Garten und Panoramablick
619.000 €
Gartenwohnung
Kauf
130 m² Fläche
5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
130 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
97,00 m²
Nutzen
130,00 m²
Garten
94,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
6.381,44 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2012
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Komfortables Zuhause mit Gartenidylle
+Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit
+Der schwedische Ofen zaubert zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lässt Winterabende zum Highlight werden
+Ein beheizbarer Wintergarten mit rund 33,09 m²
+Die Dachterrasse mit ca. 17,56 m²
+Ein eigener Gartenanteil mit ca. 94,05 m²
+Ein separates WC sorgt für Komfort im Alltag und ideale Raumaufteilung
+Zwei private Autoabstellplätze
+Die herrliche Aussicht macht jeden Tag ein kleines bisschen schöner
+Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und begeistert Feinschmecker und Hobbyköche gleichermaßen.
+Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten Flexibilität
+Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung und Platz für alles, was nicht im Weg stehen soll.
+Die großzügige Diele empfängt Sie mit Offenheit und schafft sofort ein Gefühl von Zuhause.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07
Schulen:
Nur 11min. zu Fuß zur Spielgruppe und Kindergarten Rickenbach.
Und auch die Volksschule Wolfurt Mähdle liegt in angenehmer Gehentfernung ein schöner, etwa 23-minütiger Spaziergang, bei dem die Kleinen unterwegs noch etwas entdecken, erzählen oder einfach frische Luft schnappen können. So wird selbst der Schulweg zu einem wertvollen Teil des Tages.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Wolfurt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, die alles bieten vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Spezialitäten für Genießer.
Ob Sie frisches Obst, stilvolle Kleidung oder handgemachte Geschenke suchen hier werden Sie garantiert fündig!
Öffentlicher Verkehr:
Perfekt, sowohl der Bahnhof Schwarzach als auch der Bahnhof Wolfurt sind in 15min zu Fuß erreichbar.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung befindet sich am mitunter südlichsten Bereich von Wolfurt mit einer gesunden Mischung aus Wohnen und Arbeiten ideal für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.
Provisionspflichtig.
+Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit
+Der schwedische Ofen zaubert zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lässt Winterabende zum Highlight werden
+Ein beheizbarer Wintergarten mit rund 33,09 m²
+Die Dachterrasse mit ca. 17,56 m²
+Ein eigener Gartenanteil mit ca. 94,05 m²
+Ein separates WC sorgt für Komfort im Alltag und ideale Raumaufteilung
+Zwei private Autoabstellplätze
+Die herrliche Aussicht macht jeden Tag ein kleines bisschen schöner
+Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und begeistert Feinschmecker und Hobbyköche gleichermaßen.
+Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten Flexibilität
+Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung und Platz für alles, was nicht im Weg stehen soll.
+Die großzügige Diele empfängt Sie mit Offenheit und schafft sofort ein Gefühl von Zuhause.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07
Schulen:
Nur 11min. zu Fuß zur Spielgruppe und Kindergarten Rickenbach.
Und auch die Volksschule Wolfurt Mähdle liegt in angenehmer Gehentfernung ein schöner, etwa 23-minütiger Spaziergang, bei dem die Kleinen unterwegs noch etwas entdecken, erzählen oder einfach frische Luft schnappen können. So wird selbst der Schulweg zu einem wertvollen Teil des Tages.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Wolfurt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, die alles bieten vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Spezialitäten für Genießer.
Ob Sie frisches Obst, stilvolle Kleidung oder handgemachte Geschenke suchen hier werden Sie garantiert fündig!
Öffentlicher Verkehr:
Perfekt, sowohl der Bahnhof Schwarzach als auch der Bahnhof Wolfurt sind in 15min zu Fuß erreichbar.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung befindet sich am mitunter südlichsten Bereich von Wolfurt mit einer gesunden Mischung aus Wohnen und Arbeiten ideal für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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