Wohnoase mit Garten und Panoramablick

619.000 €

Gartenwohnung
Kauf
130 m² Fläche
5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
130 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
97,00 m²
Nutzen
130,00 m²
Garten
94,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
6.381,44 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

619.000

310.000

929.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

495.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6922 Wolfurt

Beschreibung

Komfortables Zuhause mit Gartenidylle

+Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit
+Der schwedische Ofen zaubert zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lässt Winterabende zum Highlight werden
+Ein beheizbarer Wintergarten mit rund 33,09 m²
+Die Dachterrasse mit ca. 17,56 m²
+Ein eigener Gartenanteil mit ca. 94,05 m²
+Ein separates WC sorgt für Komfort im Alltag und ideale Raumaufteilung
+Zwei private Autoabstellplätze
+Die herrliche Aussicht macht jeden Tag ein kleines bisschen schöner
+Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und begeistert Feinschmecker und Hobbyköche gleichermaßen.
+Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten Flexibilität
+Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung und Platz für alles, was nicht im Weg stehen soll.
+Die großzügige Diele empfängt Sie mit Offenheit und schafft sofort ein Gefühl von Zuhause.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07

Schulen:
Nur 11min. zu Fuß zur Spielgruppe und Kindergarten Rickenbach.
Und auch die Volksschule Wolfurt Mähdle liegt in angenehmer Gehentfernung – ein schöner, etwa 23-minütiger Spaziergang, bei dem die Kleinen unterwegs noch etwas entdecken, erzählen oder einfach frische Luft schnappen können. So wird selbst der Schulweg zu einem wertvollen Teil des Tages.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Wolfurt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, die alles bieten – vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Spezialitäten für Genießer.
Ob Sie frisches Obst, stilvolle Kleidung oder handgemachte Geschenke suchen – hier werden Sie garantiert fündig!

Öffentlicher Verkehr:
Perfekt, sowohl der Bahnhof Schwarzach als auch der Bahnhof Wolfurt sind in 15min zu Fuß erreichbar.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich am mitunter südlichsten Bereich von Wolfurt mit einer gesunden Mischung aus Wohnen und Arbeiten – ideal für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dean Jung

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