Stylische Maisonette mit eigenem Gartenbereich

465.000 €

Gartenwohnung
Kauf
131 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
131 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
131,00 m²
Garten
155,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
155,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.76
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
465.000,00 €
Betriebskosten
413,00 €
Preis/m²
3.549,62 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1921
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

465.000

233.000

698.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

233.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

186.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 93.000

0

372.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Charmante Altbau-Villa im modernen Stil mit eigenem Garten!

Diese stilvoll renovierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei offene Etagen. Großzügige Dachschrägen und große Fensterflächen schaffen einen besonderem Charakter. Mit dem eigenen Gartenbereich wird das Wohnerlebnis perfekt ergänzt

Raumaufteilung:
+ Einladender Eingangs- und Flurbereich
+ Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Badezimmer mit Badewanne und WC
+ Ruhiges Schlafzimmer
+ Vielseitig nutzbarer, offener Bereich im Obergeschoss – ideal als Homeoffice, Atelier oder Lounge

Ein eigener Abstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte – ich freue mich auf Ihren Anruf!
Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 411 2002


Schulen:
Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Minuten um die Ecke erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Rheincenter ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle befindet sich nur 100?m entfernt, und der Bahnhof ist in 5 Autominuten bequem erreichbar.

Zentral gelegen – der Blaue Platz (Zentrum von Lustenau) ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, und die Grenze Lustenau–Au liegt nur 6 Autominuten entfernt – ideal für Grenzgänger.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Carmen Pfanner

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