Ein Wohnbereich voller Möglichkeiten

649.000 €

Gartenwohnung
Kauf
103 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
103 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²
Garten
154,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
68,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Betriebskosten
340,00 €
Preis/m²
6.300,97 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.000

325.000

974.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

6842 Koblach

Beschreibung

Charmante Wohnung mit Wintergarten

Alle Räume öffnen sich direkt zum Garten, der mit einer eigenen Sitzgelegenheit und einem Hochbeet ideal zum Gärtnern gestaltet ist. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine weite Raumwirkung und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.
Die angenehme Raumhöhe verleiht der Wohnung zusätzlich ein offenes, freundliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab.

Raumeinteilung:
großer Gang
Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
renoviertes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche
renoviertes Gäste WC
offener Wohnraum
großer Wintergarten mit Glas- Schiebeelemente

Ein überdachter Carport-Stellplatz und Besucherparkplatz ist inklusive. Perfekt für Paare oder Familien!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind mit dem Auto problemlos erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bio Geschäft, Moosbrugger Bauer, Hundefriseur Melanie, Hofer, Apotheke, Bank sind alle in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist direkt in der Nähe und der Bahnhof Klaus ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur in der Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung zur Schweizer Grenze Meinigen Oberried – perfekt für Pendler und Grenzgänger.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Carmen Pfanner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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