Wohnen mit flexibler Sitzmöglichkeit

690.000 €

Gartenwohnung
Kauf
103 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
103 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²
Garten
154,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
68,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.699,03 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

6842 Koblach

Beschreibung

Charmante Wohnung mit Wintergarten.

Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, der mit einer eigenen Sitzfläche und einem Hochbeet für Gemüse zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen angenehm hell.
Mit einer Raumhöhe von 2,50 Meter wirkt die Wohnung offen und freundlich. Der Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Wohnung sinnvoll.

Raumeinteilung:
großer Gang
Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
renoviertes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche
renoviertes Gäste WC
offener Wohnraum
großer Wintergarten mit Glas- Schiebeelemente

Ein überdachter Carport-Stellplatz und Besucherparkplatz ist inklusive. Perfekt für Paare oder Familien!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind mit dem Auto problemlos erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bio Geschäft, Moosbrugger Bauer, Hundefriseur Melanie, Hofer, Apotheke, Bank sind alle in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist direkt in der Nähe und der Bahnhof Klaus ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur in der Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung zur Schweizer Grenze Meinigen Oberried – perfekt für Pendler und Grenzgänger.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Carmen Pfanner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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