Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung inklusive Tiefgarage!

528.000 €

Gartenwohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
82,30 m²
Garten
168,00 m²
Terrasse
31,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
528.000,00 €
Betriebskosten
263,75 €
Preis/m²
6.415,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
85,05 €

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

528.000

264.000

792.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

211.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

422.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Bifangstraße 26, 6800 Feldkirch

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in Feldkirch-Gisingen!

Diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122868?accessKey=688e

Mit einer großzügigen Fläche von 82,30 m² erwarten Sie hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort wohlfühlen lässt.

Raumeinteilung wie folgt:

  • Gang
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohn/Essbereich
  • Terrasse
  • Garten

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz

Kaufpreis:

EUR 528.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz

Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Der angrenzende Wohnbereich ist perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden und verfügt über Zugang zur herrlichen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie einfach nur die Natur um sich herum schätzen.

Die Wohnung ist modern und stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Bad mit Fenster Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft hineinzulassen und den Tag mit einem Sonnenstrahl zu beginnen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und barrierefrei.

Die Lage dieser Gartenwohnung könnte nicht besser sein. Feldkirch bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122868?accessKey=688e



Wohnungsnummer: A03
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Pascal Peter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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