Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in Feldkirch-Gisingen!

Diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122868?accessKey=688e

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 82,30 m² erwarten Sie hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort wohlfühlen lässt.

Raumeinteilung wie folgt:

• Gang
• WC
• Abstellraum
• Bad
• Zimmer
• Zimmer
• Wohn/Essbereich
• Terrasse
• Garten

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz

Kaufpreis:

EUR 528.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz

Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Der angrenzende Wohnbereich ist perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden und verfügt über Zugang zur herrlichen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie einfach nur die Natur um sich herum schätzen.

Die Wohnung ist modern und stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Bad mit Fenster Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft hineinzulassen und den Tag mit einem Sonnenstrahl zu beginnen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und barrierefrei.

Die Lage dieser Gartenwohnung könnte nicht besser sein. Feldkirch bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122868?accessKey=688e