Großzügige Maisonette mit Innzugang, Terrasse & Freizeitwohnsitzwidmung – Natur pur genießen!

430.000 €

Gartenwohnung
Kauf
169 m² Fläche
Gartenwohnung
Kauf
169 m²
Fläche

Ausstattung

Balkone
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
169,00 m²
Nutzen
169,00 m²
Garten
335,00 m²
Terrasse
79,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
77,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.58
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Betriebskosten
350,00 €
Preis/m²
2.544,38 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6423 Mötz

Beschreibung

Seltene Freizeitwohnsitzwidmung!
Diese großzügige Maisonette in einem charmanten 2-Parteienhaus kombiniert Wohngenuss mit Natur pur – perfekt für Familien und alle, die das Leben draußen genauso lieben wie drinnen.

Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie viele verschiedene Räumlichkeiten, eine urige Zirbenholzstube mit Kachelofen und zwei sonnige Balkone für jede Tageszeit. Die moderne Einbauküche, schöne Holzböden und ein frisch saniertes Bad (2020) sorgen für Komfort, während das Dachgeschoss mit zwei Rohräumen noch Platz für kreative Ideen bietet.

Das Highlight: Eine riesige Terrasse (ca. 67 m²) mit direktem Zugang in den Garten – und weiter zu einem Strandabschnitt am Inn. Einfach rausgehen und abschalten!

Garage, zusätzlicher Außenstellplatz, Kellerabteil, Waschküche und ein eigener Holzschuppen machen das Angebot rund.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Direkt am idyllischen Flößerweg gelegen, bietet diese Immobilie in Mötz eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Der weitläufige Garten öffnet sich zum Inn hin und schafft eine besondere Verbindung zum Wasser – ideal für alle, die gerne im Grünen sind und dabei den Blick ins Freie genießen. Südöstlich ausgerichtet, fällt hier den ganzen Tag über angenehmes Licht in die Wohnräume. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: In nur acht Gehminuten erreicht man den Bahnhof Mötz, von wo aus Innsbruck in rund 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Auch die Inntalautobahn ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz oder als Freizeitwohnsitz – hier vereinen sich Entschleunigung und Alltagstauglichkeit auf charmante Weise.

•Baujahr 1960er Jahre
•Letzte Renovierung 1995 Sanierung Haus, 2020 Sanierung Badezimmer, 2022
Erneuerung Terrasse
•DG zum Teil noch unausgebaut
•5 Zimmer und 2 unausgebaute Dachräume
•Stockwerke Obergeschoß, Dachgeschoß
•Heizung Fußbodenheizung + Heizkörper, Kachelofen
•Einbauküche
•Gartennutzung mit Innzugang
•Großzügige Terrasse
•Garagenstellplatz
•Keller
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: Sanierung Bad und Erneuerung Terrasse
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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