Praktisch eingeteilte Familienwohnung mit Garten in Top Zustand

459.000 €

Gartenwohnung
Kauf
73 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
73 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,17 m²
Garten
82,47 m²
Terrasse
11,21 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
87,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Betriebskosten
324,98 €
Preis/m²
6.273,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1995

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

459.000

230.000

689.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

230.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6134 Vomp

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage von Vomp finden Sie hier eine Top modernisierte, gepflegte Gartenwohnung

  • Die neuwertige, offene Qualitätsküche ist voll ausgestattet
  • 3 Schlafzimmer bieten Platz für die Familie und/oder auch Home-Office
  • Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind luftig und hell mit Ausgang zum
  • beheizbaren, ca 11m² großen Wintergarten, der als zusätzlicher, gut isolierter Wohnraum genutzt werden kann.
  • Das Bad wurde hochwertig modernisiert, mit Bodengleicher großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Moderne, helle Böden ergeben ein freundliches Wohngefühl und bieten stufenfreien Zugang zu allen Räumen
  • Ein Gäste-WC, derzeit als Abstellraum genutzt, bietet zusätzlichen Komfort
  • Besonderes Highlight ist der große, geschützte Garten mit weiterer Terrassenfläche vor dem vollverglasten Wintergarten.
  • Ruhige Nachbarn und eine funktionierende Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Umfeld
  • Natürlich ist auch für Sonnenschutz gesorgt
  • Die Wohnanlage ist gepflegt und sauber verwaltet, derzeit sind keine größeren Sanierungen oder Investitionen erforderlich oder geplant.
  • Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil, sowie
  • ein Stellplatz in der Tiefgarage UND ein weiterer Stellplatz im Freien

Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar.

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immofex Thomas Rupp Immobilien

Thomas Rupp

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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