Inmitten der Tiroler Bergwelt!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Weerberg überzeugt mit alpinem Charme und moderner Ausstattung auf rund 59,94 m² Wohnfläche. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

Eingeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Kochecke und Zugang zum ca. 85,1 m² großen Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC ebenso mit Fenster.

Der Kaufpreis von € 316.483,– macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit in bester Lage. Zwei Garagenplätze (AP02) sind zum Preis von € 38.500,– zusätzlich erwerbbar.

Ein echtes Highlight ist das umliegende Panorama, ein unverbaubarer Ausblick – eine Kulisse, die täglich begeistert.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Zentralheizung. Hochwertige Bodenbeläge – vom Estrich über stilvolle Fliesen bis zum eleganten Laminat – verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter.

Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie Ihre Wohnung über einen Personenaufzug.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt – für kurze Wege und maximale Lebensqualität.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage – ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen!

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weerberg, die zur Region Tirol gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.