Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Nutzfläche ca. 120,82 m² über das gesamte Erdgeschoß.
• Südausrichtung mit ca. 302,91 m² großem Garten.
• Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche.
• Kachelofen für ein gemütliches Wohnerlebnis.
• Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden.
• Optimal genutztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, stilvoller Ausstattung, WC
• Drei Kellerräume, welche sogar vom eigenen Garten begehbar sind (insgesamt ca. 31,64 m²) – vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum
• 2 KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden 
• Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit
• Fernwärmeheizung – zentral, effizient und zukunftssicher
• Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt
• Haus in Eigenverwaltung – schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten
• Die Wohnung ist ab Jänner 2026 beziehbar.

Die Miete setzt sich zusammen aus:

Nettomiete - € 1.800,-
Umsatzsteuer - € 180,-
Betriebskosten - ca. € 265,-

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Mietpreis gesamt EUR 2.245,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Nina Prock, MA
nina.prock@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anzahl Etagen: 3

Die Schillerstraße befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Absam, einer der begehrtesten Wohngegenden im Raum Hall in Tirol. Umgeben von gepflegten Häusern und charmantem Dorfflair, bietet die Lage Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur.
Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Öffis und viele Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Hall ist in wenigen Minuten erreichbar, Innsbruck liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Ob Wandern im Halltal, Skitouren im Winter oder ein entspannter Spaziergang im Naherholungsgebiet: Diese Wohnlage steht für aktive Entspannung, Naturgenuss und hohe Lebensqualität. Die Aussicht auf die Tiroler Alpenkulisse ist allgegenwärtig und beeindruckt täglich aufs Neue.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff