TOP sanierte kleine Gartenwohnung in Bad Hofgastein zu verkaufen!

199.000 €

Gartenwohnung
Kauf
37 m² Fläche
1 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
37 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
37,49 m²
Garten
39,64 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.92

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
117,00 €
Preis/m²
5.308,08 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
40,00 €

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
SOFORT oder nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

100.000

299.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5630 Bad Hofgastein

Beschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr sonniger Lage am Ortsrand von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 37,49 m²
Betriebskosten: ca. € 117.00,-/ monatlich inkl. Heizung (laut Verbrauch)
Rücklage: € 40,00,-
Kaufpreis: € 199.000,-

Einteilung: Wohn- Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. TERRASSE/GARTEN, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ.

  • der Schlafbereich kann ohne großen Aufwand mit einer Zwischenwand abgeteilt werden;
  • die Zimmer sind mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet;
  • 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
  • Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
  • die Wohnung wird voll möbliert übergeben;

In dieser Wohnanlage stehen zur Zeit auch 3 Zimmerwohnungen zum Verkauf!

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägten Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeitangebots.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Dusche
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Josef Volger

Josef Volger

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