4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Thalgau

376.000 €

Gartenwohnung
Kauf
88 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
88,00 m²
Garten
182,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
121,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
376.000,00 €
Betriebskosten
112,19 €
Preis/m²
4.272,73 €
MWSt.
47,53 €
Heizkosten
139,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
01.08.2026

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

376.000

188.000

564.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

301.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

5303 Thalgau

Beschreibung

Familien sind herzlich willkommen!

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem 2-Parteienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Thalgau. Mit einer Wohnfläche von ca. 88m² und einem Garten mit ca. 128 m² ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen.

Der großzügige Garten ist hauptsächlich nach Westen ausgerichtet und erstreckt sich insgesamt von Westen über Norden nach Osten. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden planen – hier finden Sie den idealen Rahmen dafür.

Der Küchenbereich ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und somit perfekt für Familien.

Die beiden PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnung sind ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen das Leben erleichtert und für die Schneeräumung im Winter ist ebenfalls gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einem regelmäßigen Busverkehr, der Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Thalgau mit einer top Infrastruktur.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum Thalgau sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke und Supermarkt. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlussstelle Thalgau ist in ca. sieben Fahrminuten erreichbar.
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Salzburg

Daniela Simonlehner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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