Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.

Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.

DIE MIETE

Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.041,78
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 248,81
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.290,59

* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab März 2026
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
* Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,36 dazu gemietet werden.
* Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00.

ECKDATEN

Wohnfläche 81,55 m²
Garten 85,37 m²
Terrasse 13,31 m²
Kellerabteil 5,15 m²

AUSSTATTUNG

* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Großzügiger Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung.
* Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
* Zwei Badezimmer mit einer Dusche bzw. einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken.
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christoph Ebli +43 664 78592786

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HINWEIS

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Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <500m
Post <300m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: A1

Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches
Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich.

Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.