Diese wunderschöne Gartenwohnung in Mattighofen wird in einer ruhigen und grünen Lage am Spitzleithenweg errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 m² und einem eigenen, nach Südwest ausgerichteten Garten von 156 m², ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare die viel Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für persönliche Gestaltung bietet.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (32 m²): Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
• Schlafzimmer 1: Ein ruhiges und großzügiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
• Schlafzimmer 2 & 3: Zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
• Küche: Sie können die Küche nach Ihren Wünschen gestalten
• Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und ausreichend Platz für eine Badewanne oder Dusche.
• Extra Toilette: Zusätzlich zum Badezimmer befindet sich eine separate Toilette.
• Vorraum: Der großzügige Vorraum dient als Empfangsbereich und führt in alle weiteren Räume.
• Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Flur: Der Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine gute Übersicht.

Besondere Merkmale:

• Garten: Der großzügige Garten mit 156 m² ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gartengestaltungsideen.
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Mattighofen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
• Helligkeit und Raumgefühl: Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet, was zu einem angenehmen und offenen Raumgefühl führt.
• Komfort: Die Wohnung ist mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Ausstattung:

• Großzügige Gartenfläche
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
• Separate Toilette
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Fußbodenheizung
• zur Wohnung gehören 2 Parkplätze

Lagebeschreibung:

Mattighofen ist eine lebendige Stadt im oberösterreichischen Innviertel und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an Städte wie Braunau am Inn oder Salzburg. Der Spitzleithenweg ist ein ruhiger Wohnbereich, der sich ideal für Familien eignet, die dennoch schnell in die Innenstadt gelangen möchten.

• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
• Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar

Fazit:

Diese Gartenwohnung in Mattighofen bietet Ihnen nicht nur eine moderne und funktionale Ausstattung, sondern auch eine idyllische Lage mit viel Grün und einem großzügigen Garten. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das viel Platz, Komfort und eine hohe Lebensqualität bietet, ist diese Wohnung die ideale Wahl.

Baubeginn Herbst 2025!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap