Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und perfekter Raumaufteilung!

429.500 €

Gartenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²
Garten
92,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
429.500,00 €
Preis/m²
6.316,18 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.500

215.000

644.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5202 Neumarkt am Wallersee

Beschreibung

Genießen Sie den Tag in Ihrem eigenen, ruhig gelegenen Garten und erleben Sie die Vorzüge dieser befristet vermieteten Gartenwohnung.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, auch am Abend entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Materialien und eine geniale Raumaufteilung sind nur einige der Highlights dieser spannenden Immobilie.

Diese schöne Gartenwohnung eignet sich ideal für Pärchen, Senioren oder kleine Familien. Die durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, einen großzügigen Wohnküchenbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Der sonnige Garten und die einladende Terrasse runden das Gesamtbild ab und bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden.
In puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, Wohnraumlüftung, sowie dreifach verglasten Fenstern, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Der Parkettboden und die Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung in Kombination mit Pelletheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Ob als Anlage oder später für die eigene Nutzung.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
VS: ca. 900m
MS: ca. 1200m
KIGA: ca 1200m

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 60m und Bhf Neumarkt in etwa 950m erreichbar.

Anzahl Etagen: 3

Neumarkt am Wallersee, im malerischen Salzburger Land gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Der nahegelegene Wallersee lädt zu Wassersport und Erholung ein, während die umliegenden Wander- und Radwege aktive Freizeitgestaltungen ermöglichen. Die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und der Autobahn A1 verbindet ländliches Leben mit urbanen Annehmlichkeiten.

Insgesamt vereint Neumarkt am Wallersee Natur, Ruhe und urbanes Flair – ideal für Pärchen, Senioren oder kleine Familien, die Lebensqualität schätzen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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