Dolce Vita am glitzernden Attersee! 4-Zimmer Gartenwohnung mit privatem Seezugang

1.945.000 €

Gartenwohnung
Kauf
129 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
129 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
97,53 m²
Nutzen
128,96 m²
Garten
90,79 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.945.000,00 €
Preis/m²
19.942,58 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.945.000

973.000

2.918.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

973.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

195.000

0

778.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 389.000

0

1.556.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4853 Steinbach am Attersee

Beschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen – Exklusive Chalets mit Seeblick und privatem Seezugang in Steinbach am Attersee

In absoluter Premiumlage mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Attersee entstehen zwei stilvolle Chalets im modernen Finca-Stil – architektonisch außergewöhnlich, hochwertig ausgestattet und harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet. Dank der erhöhten Lage genießen alle Wohneinheiten freie Ausblicke.

Die großformatigen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich. Das Interior überzeugt mit einem stilvollen Farbkonzept, feinsten Materialien wie edlem Eichenparkettboden, großformatigem Feinsteinzeug sowie einem durchdachten Lichtdesign.

Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang, welcher exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht – der perfekte Ort für unvergessliche Tage am See, Morgenrunden im Wasser oder stille Abendstunden am Ufer. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben.

Die hier angebotene 4-Zimmer Gartenwohnung mit rund 98 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – der Blick reicht weit über den glitzernden See bis hin zur umliegenden Bergwelt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Diese einzigartigen Wohneinheiten bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs, am zauberhaften Attersee im Salzkammergut – für alle, die Ruhe, Qualität und Ästhetik schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Die Umgebung vom Attersee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Attersee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Autominuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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