Extravagante Wohnung in Zweifamilienhaus mit Garten nur ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt

296.000 €

Gartenwohnung
Kauf
120 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
120 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Nutzen
120,10 m²
Garten
1.271,00 m²
Terrasse
39,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
140,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.83
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
296.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
2.464,61 €
Heizkosten
90,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

296.000

148.000

444.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

237.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4632 Pichl bei Wels

Beschreibung

Diese noble Wohnung könnte bald die Ihrige sein!

In einem ab 1968 errichteten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten steht das gesamte Obergeschoß samt Dachboden zu Ihrer Verfügung. Großzügig wurde diese Einheit immer wieder saniert und wurden Verbesserungen vorgenommen. Somit stehen Ihnen hier großartige 120 m² Wohnfläche, ein ca. 40 m² großer Balkon, ein Kellerraum und beachtliche ca. 1.271 m² gut angelegten Garten zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich in das feudale Wohn- bzw. Esszimmer mit ca. 44 m², 3 Arbeits- und Schlafräume, getrenntem Bad und WC, sowie einer ca. 10 m² großen Küche. Der Kachelofen im Wohn/Esszimmer sowie die Wandheizung sorgen für eine wohlige Wärme. Eine geräumige Diele und der Vorraum zur Wohnung bieten genug Platz für Garderobe und für den Empfangsbereich. Zusätzliche Stauräume bieten Keller und Dachboden.

Für Ihre Entspannung dient der 39,6 m² große Balkon und natürlich der riesige Garten. Ein Teil des Gartens (ca. 276 m²) wurde zum Parkplatz umfunktioniert. Somit stehen Ihnen genug Stellplätze zur Verfügung.

Der Garten, welcher über eine eigene Zufahrt verfügt, ist sehr nett angelegt und bietet eine herrliche Entspannungsoase.

Betriebskosten ca. 120,- Euro und Heizkosten ca. 90,- Euro pro Monat laut Angaben der Verkäuferin.

Die Marktgemeinde Pichl bei Wels bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur, alles was Sie hier nicht bekommen finden Sie in der nahe gelegenen Messestadt Wels.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese großartige Wohnung zu zeigen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Josef Eder

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