Moderne Eigentumswohnung in Lacken/Feldkirchen

419.000 €

Gartenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
Gartenwohnung
Kauf
92 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
92,00 m²
Garten
173,00 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.554,35 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

419.000

210.000

629.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4101 Feldkirchen an der Donau

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Pool – Erstbezug 2021!

Ihr neues Zuhause – großzügig, hochwertig, familienfreundlich

Sie träumen von einem modernen Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie? Diese moderne und hochwertige Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen!

Highlights der Wohnung

  • Erstbezug 2021: Moderne Bauweise
  • Sonnig & großzügig: Helle Räume in durchdachter Architektur – Wohlfühlatmosphäre garantiert.
  • Großer Wohnbereich: Offenes und einladendes Raumkonzept
  • Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Nachwuchs oder als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar.
  • Badezimmer: Genießer-Bad mit Badewanne und Dusche
  • Überdachte Terrasse: Ca. 29 m² – Ihr Platz für gemütliche Stunden im Freien, wetterunabhängig und privat.
  • Gartenparadies: Von der Terrasse direkt in den Garten (ca. 173 m²) mit eigenem Pool – Genuss & Erholung direkt vor der Tür – ein echtes Highlight für Groß und Klein.
  • Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Materialien und moderne Haustechnik.
  • Wohnraumlüftung: für ein angenehmes Raumklima
  • Tiefgarage und Autoabstellplatz: bequemes Parken vor der Haustür bzw. in der Tiefgarage

Lage & Umgebung

Diese gefragte Wohnlage bietet Ihnen eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit rascher Anbindung an Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier vereinen sich Komfort, Lebensqualität und Naturgenuss zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ihr Wohntraum wartet!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung persönlich kennenzulernen. Erleben Sie modernes, hochwertiges Wohnen und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim mit Garten und Pool. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Rohrbach

Margit Binder

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