SMARTY - sanierte 2-Raumwohnung mit Garten beim Motorikpark Ansfelden

157.000 €

Gartenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
54,28 m²
Nutzen
67,80 m²
Garten
233,40 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
68,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
157.000,00 €
Preis/m²
2.892,41 €
Heizkosten
74,53 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

157.000

79.000

236.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

126.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4053 Ansfelden

Beschreibung

Durchdacht. Saniert. Mit Garten.

Kompakt und gut strukturiert – diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung. 2016 wurde die Einheit umfassend modernisiert – ebenso das gesamte Gebäude. Helle Räume und clevere Stauraumlösungen machen die rund 54 m² zu einem stimmigen Zuhause mit praktischem Mehrwert.

• 54,28 m² Wohnfläche – ideal für 1–2 Personen
• Wohnraum mit Einbauküche + separates Schlafzimmer
• Zwei zusätzliche Abstellräume auf Zwischenebene
• Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien
• Eigener PKW-Stellplatz + Besucherparkplätze

Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.

Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar – einziehen oder investieren.

Etage: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Dusche
Pissoir
Letzte Modernisierung: Fenster, Elektro-, Sanitärinstallation, Innenputz, Innentreppen, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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