PÖSTLINGPERLE – 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Eigengarten am Pöstlingberg

860.000 €

Gartenwohnung
Kauf
134 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
134 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
134,00 m²
Nutzen
134,00 m²
Garten
247,00 m²
Terrasse
45,98 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
41,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
860.000,00 €
Preis/m²
6.417,91 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

860.000

430.000

1.290.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

430.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

86.000

0

344.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 172.000

0

688.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4040 Linz

Beschreibung

• Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Pöstlingberg bietet modernes Wohnen in traumhafter Lage. Der Neubau überzeugt mit einer Wohnfläche von 134 m², die sich großzügig auf zwei Etagen verteilt.

• Diese Wohnung präsentiert sich im makellosen, unberührten Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt direkt zu beziehen und sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

• Ein besonderes Highlight ist der 247 m² große Eigengarten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Gestaltung bietet.

• Moderne Architektur, Energieeffizienz und stilvolle Materialien machen diese Maisonette-Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

• Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, ausgestattet. Ein Lift sowie ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Komfort und Barrierefreiheit. Energieausweis: HWB 41,6 (B) fGEE 0,80 (A)

Anzahl Etagen: 1

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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