"Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Fernwärme & 2 Parkplätzen"

Zur Vermietung gelangt diese 2025 sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche liegt in angenehmer Wohnlage in Erpersdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Vorraum sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 25 m².
Zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Nahversorger, Kindergarten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der Bahnhof Tulln ist rasch erreichbar, von dort bestehen direkte Bahnverbindungen nach Wien. Auch mit dem Auto sind Tulln und das Wiener Stadtgebiet gut angebunden.

Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Kaution:
Kaution: € 2.700,00

Miete:
Miete: € 637,00
Betriebskosten: € 116,00
Abstellplatz: € 25,00
Heizkosten Akonto: € 112,00
Gesamtmiete(brutto) inkl. HEIZUNG, BK und MwSt. NUR: € 890,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	750
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	750

Massivbauweise