In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlicher Wohnküche, in einer netten, familienfreundlichen Wohnanlage.

Die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer und eine schöne Terrasse mit kleinem Garten laden zum Wohlfühlen ein. Auch vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse/Garten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Die Toilette ist separat und ebenfalls vom Vorraum aus zentral zu begehen.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten (nicht im Preis inkludiert).

Das Haus ist 5-10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt; hier finden Sie eine gute Infrastruktur.

Erholungsgebiete im Großraum Klosterneuburg schaffen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.

Nettomiete: 850,00 Euro

Netto-Betriebskosten 230,00 Euro

zzgl. UST: 108,00 Euro

Brutto-Monatsmiete inkl. Ust: 1.188.00. Euro

Kaution: 3 BMM

Provisionsfrei

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In Entsprechung des FAGG (Fern und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern,

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap