Top generalsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Parkplatz in absoluter Ruhelage

290.000 €

Gartenwohnung
Kauf
95 m² Fläche
Gartenwohnung
Kauf
95 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
95,00 m²
Garten
150,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
139,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
4.16
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
245,00 €
Preis/m²
3.052,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1985

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3131 Getzersdorf

Beschreibung

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus in Getzersdorf und wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und besticht durch eine moderne, freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der top gepflegte Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre sowie Erholung im Grünen bietet.
Die großzügige Terrasse mit rund 25 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder lauen Sommerabenden in angenehmer Atmosphäre.

Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Drei große Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und lassen keine Wünsche offen.

Lage und Infrastruktur

Die Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf verfügt über zwei Kindergärten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Nahversorger im Ort gesichert.

Im nur 5 km entfernten Herzogenburg befinden sich eine Hauptschule sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fach- und Hausärzte gewährleistet.

Dank des direkten Bahnanschlusses in Herzogenburg bestehen optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem erreichen Sie über die nahe gelegene Anschlussstelle der S33 rasch Wien, Krems, St. Pölten und Tulln.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113197?accessKey=6770
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)

Karin Jama

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