Ferienwohnung am Fuße der Rax - Luftkurort Reichenau an der Rax

99.000 €

Gartenwohnung
Kauf
46 m² Fläche
1 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
46 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
46,00 m²
Garten
8,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
130,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
2.152,17 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

99.000

50.000

149.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

50.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2651 Reichenau an der Rax

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine sanierte Wohnung im Luftkurort Reichenau an der Rax zu erwerben.

Sanierungen:
  • Stromleitungen
  • Badezimmer samt Wasserleitungen
  • Decken inkl. Spots
  • Innentüren und Türstöcke
  • Fußböden


Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken
  • Küche mit Essbereich
  • Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Raxblick
  • Abstellraum
  • separates WC

Weiters verfügt die Wohnung über einen kleinen Garten mit ca. 8m², zu dem man vom Balkon über ein kleines Türchen gelangt.


Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock.



Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 99.000,--
Betriebskosten: € 207,21,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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