Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger:innen.

Eingebettet in eine grüne Oase und dennoch zentral gelegen!
Bezirk Baden/Bad Vöslau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Das Wohnbauprojekt punktet zudem durch seine ausgezeichnete Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Ihr neues Zuhause!
Die Wohnhausanlage Faerber² bietet Ihnen eine hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und individuelle Flächen, die ein angenehmes und lebenswertes Gesamtangebot präsentieren.

Die Wohnungen:

• 40 freifinanzierte Wohneinheiten
• von 3 bis 4 Zimmer
• ab ca. 70 m² bis 100 m² Wohnfläche
• alle Tops mit persönlicher Freifläche:
  Eigengarten, Terrasse oder Balkon
• Tiefgarage
• Fertiggestellt: November 2025
• Provisionsfrei für Käufer:innen

Faerber² steht für modernes, urbanes Wohnen in idealer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind hell, einladend und gut durchdacht geplant. Perfekt für Singles, Paare, Familien und Menschen jeder Altersgruppe.
Jede Einheit verfügt über private Freiflächen, einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.
Aufgeteilt auf zwei Baukörper, bietet das Projekt reichlich Raum für komfortables Wohnen.

Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile, darunter ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, einen Außen-Kinderspielplatz, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen separaten Fahrradabstellraum.

Die Ausstattung:

• offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume
• weiße Innentüren mit Holzzargen
• teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• funkbetriebener Außensonnenschutz
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• einbruchsichere Wohnungseingangstüren
• in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
• Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen
• umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
• spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
  Bauteil A: HWB Ref.SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71
  Bauteil B: HWB Ref.SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68

Bezugsfertig seit November 2025
www.faerberstrasse15.at
Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH

Lage & Infrastruktur:

Bad Vöslau, mit rund 12.500 Einwohnern (Stand: 1.1.2022),
bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde umfasst auch die Ortsteile Gainfarn und Großau und liegt etwa 35 km südlich von Wien am Rand des Wienerwaldes,
mit Blick auf das Wiener Becken.

Bekannt für ihre Thermalquellen, den Weinbau der Thermenregion und das Vöslauer Mineralwasser,
ist Bad Vöslau zudem eine bedeutende Tourismusgemeinde.
Die Region hat sich als ein wichtiger Standort für den Tourismus etabliert,
was sich auch im Bildungsbereich widerspiegelt:
Seit 2009 befindet sich hier das ITM-College für Fremdenverkehr.
Die Infrastruktur von Bad Vöslau ist hervorragend:
Neben der Anbindung an die Südbahn gibt es einen Autobahnanschluss zur A2,
zahlreiche Busverbindungen der ÖBB und WLB sowie einen Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde.
Zusätzlich steht ein kostengünstiges „City-Taxi“ zur Verfügung, dass die Mobilität für weitere Strecken gut ermöglicht.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand:
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <525m
Klinik <3.550m
Krankenhaus <4.050m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.875m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <1.025m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <550m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap