Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung - provisionsfrei
650.000 €
Gartenwohnung
Kauf
83 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
83 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
83,29 m²
Garten
171,44 m²
Terrasse
21,97 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
7.804,06 €
Eckdaten
Baujahr
2024
Beziehbar ab
Ende 2024
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung.
87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm wurden bereits fertiggestellt.
Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet.
Die gegenständliche Wohnung Top 5-01 befindet sich im Haus Nr. 5 und liegt im Erdgeschoß.
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 83 qm, eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 171 qm.
Die Wohnküche und die Terrasse sind südost-seitig ausgerichtet und garantieren daher eine sehr helle Wohnung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 15 qm zugeordnet.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
An sämtlichen Fenstern und Türen in den Garten bzw. auf die Terrasse, sind Jalousien angebracht, die einerseits die Zimmer komplett verdunkeln und andererseits ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden.
THE VINEYARD liegt in der Franz-Josef-Straße 17- 19 im Herzen von Maria Enzersdorf.
Die Wohnungen gliedern sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die durch Einfamlienhäser und viele Grünflächen gekennzeichnet ist.
Das Zentrum von Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomiebetreibe, sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A2 und S2 sehr gut.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Bustation der Linien 259 und 262 optimal.
Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Wohnanlage ist sehr hochwertig.
Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, Beschattung über Jalousien und Raffstores, sowie Klimatisierung in allen Wohnungen des 2. Obergeschoßes sind nur einige der Qualitätsmerkmale von THE VINEYARD.
In der Tiefgarage wurden bereits Vorbereitungen getroffen, um Ladestationen für E-Autos anbringen zu lassen.
E-Bikes können im versperrbaren Fahrradabstellraum aufgeladen werden.
Die detaillierte Auflistung aller Ausstattungsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Wohnungen werden den Käufern provisionsfrei angeboten.
Preise für Anleger werden auf Anfrage übermittelt.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, oder in Form von Carports um jeweils € 20.500,- erworben werden.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie mich jederzeit telefonisch unter +436645475915 oder office@michaelleber.at erreichen.
Fahrradraum vorhanden.
87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm wurden bereits fertiggestellt.
Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet.
Die gegenständliche Wohnung Top 5-01 befindet sich im Haus Nr. 5 und liegt im Erdgeschoß.
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 83 qm, eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 171 qm.
Die Wohnküche und die Terrasse sind südost-seitig ausgerichtet und garantieren daher eine sehr helle Wohnung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 15 qm zugeordnet.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
An sämtlichen Fenstern und Türen in den Garten bzw. auf die Terrasse, sind Jalousien angebracht, die einerseits die Zimmer komplett verdunkeln und andererseits ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden.
THE VINEYARD liegt in der Franz-Josef-Straße 17- 19 im Herzen von Maria Enzersdorf.
Die Wohnungen gliedern sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die durch Einfamlienhäser und viele Grünflächen gekennzeichnet ist.
Das Zentrum von Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomiebetreibe, sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A2 und S2 sehr gut.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Bustation der Linien 259 und 262 optimal.
Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Wohnanlage ist sehr hochwertig.
Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, Beschattung über Jalousien und Raffstores, sowie Klimatisierung in allen Wohnungen des 2. Obergeschoßes sind nur einige der Qualitätsmerkmale von THE VINEYARD.
In der Tiefgarage wurden bereits Vorbereitungen getroffen, um Ladestationen für E-Autos anbringen zu lassen.
E-Bikes können im versperrbaren Fahrradabstellraum aufgeladen werden.
Die detaillierte Auflistung aller Ausstattungsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Wohnungen werden den Käufern provisionsfrei angeboten.
Preise für Anleger werden auf Anfrage übermittelt.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, oder in Form von Carports um jeweils € 20.500,- erworben werden.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie mich jederzeit telefonisch unter +436645475915 oder office@michaelleber.at erreichen.
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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