Mödling - Eigengarten - Erstbezug
599.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten – schlüsselfertig
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien.
Raumaufteilung:-
Großzügige Wohnküche
-
2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung
-
Vorzimmer
-
Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
-
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.
Besichtigung & Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Franz Rauch
📞 0699 / 1144 5580
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 2
Ruhelage
Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling – moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise. Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen.
Lage & UmgebungDie Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel – eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Highlights der Wohnanlage-
2.799 m² große Grundstücksfläche
-
Schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
-
Großzügige Freibereiche: Balkone, Terrassen und Eigengärten (je nach Einheit)
-
Ruhige Wohnlage nahe dem Anninger
-
Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
Das Projekt setzt neue Maßstäbe im Bereich umweltbewusstes Bauen:
-
Photovoltaik-Anlage am Dach zur Einspeisung in den Allgemeinstrom
-
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Heizung, Kühlung und Warmwasser
-
Deckenkühlung in allen Wohnungen
-
Fußbodenheizung
-
Raumlüfter in den Schlafräumen für ein optimales Raumklima
-
Eigene Wohnungsstation mit Wärme-/Kältemengenzähler und Wasserzähler
-
Stiege 1: Energiesparhaus
-
Stiege 2 & 3: Niedrigenergiehaus
Diese Wohnungen sind nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine zukunftssichere Investition in eine beliebte Wohngegend mit Potenzial.
Kontakt & BesichtigungFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
-
Franz Rauch – Tel.: 0699 / 1144 5580
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.