Preisnachlass - Sommeraktion gültig bis 30.09.2025

294.880 €

Gartenwohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
51,72 m²
Garten
65,45 m²
Terrasse
11,02 m²

Energie

Heizwärmebedarf
38,32 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
294.880,00 €
Preis/m²
5.701,47 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
3. Quartal 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

294.880

147.000

442.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Bockfließerstraße 136A, 2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen – Ihr neues Zuhause

Wohnungen und Ausstattung

In Deutsch-Wagram entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – und bietet somit maximalen Wohnkomfort.

Weitere Highlights:

  • Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
  • 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.

Lage und Infrastruktur

Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare und Singles.

Technische Daten und Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <4.375m
Einkaufszentrum <4.575m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.225m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.625m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 4

Anbieter

Region Wien & NÖ Ost

Andreas Heger

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