Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Klimaanlage im Zentrum von Stockerau

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus urbanem Komfort und privater Gartenidylle macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit einer Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Ausstattung

* Neubau mit hochwertiger Bauweise
* Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
* Moderne Einbauküche
* Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien
* Terrasse und privater Gartenbereich

Barrierefreier Zugang

Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Stockerau – nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die sensationelle Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Leben ohne lange Wege – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten.

Besonderheiten

Zentrale, dennoch ruhige Lage
Klimatisierte Räume für maximalen Komfort
Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch

Ausstattung vom Objekt

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
* Barrierefreiheit
* Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm)
* Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl.

Bemerkungen:
Wunderschöner Garten mit Terrasse
Erstklassige, voll ausgestattete Küche in ausgezeichnetem Zustand:


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer +43 681 204 81 844 oder per E-Mail frithum@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A