KALKSBURGA Stadt Land Pool

266.900 €

Gartenwohnung
Kauf
47 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
46,86 m²
Garten
3,92 m²
Terrasse
16,28 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
39,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
266.900,00 €
Preis/m²
5.695,69 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Ende 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

266.900

133.000

400.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

107.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

214.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Breitenfurter Straße 539 & 541, 1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 46.85 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum entspannten Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit 16.28 m², einen Garten mit 3.92 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Ausrichtung nach Süd profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen über den Tag hinweg.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Wohnküche für geselliges Wohnen
  • Freifläche: eine Terrasse mit 16.28 m², ein Garten mit 3.92 m²
  • Helle Räume mit durchdachter Aufteilung
  • Barrierefreier Zugang dank Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für angenehmes Wohnklima

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1

Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie

Dominik Wurm-Beinhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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