"Nachhaltiges Wohnen im reinen Holzbau"

711.500 €

Gartenwohnung
Kauf
96 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
96,17 m²
Garten
112,00 m²
Terrasse
33,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
711.500,00 €
Preis/m²
7.398,36 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

711.500

356.000

1.067.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

356.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

71.000

0

285.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 142.000

0

569.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

"Gesundes Wohnen in Wien mit individueller Gestaltungsfreiheit"

Fakten zum Projekt:
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: 93 – 163 m² mit großzügigen Freiflächen
Preis ab € 641.250,-- bis € 1.282.500,--
Fertigstellung 2025

Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe bei nachhaltigen und gesunden Wohnen und zeichnet sich durch zahlreiche Projekte seiner Green Buildings im mehrgeschoßigen Wohnbau aus. Photovoltaik und Wärmepumpe runden den nachhaltigen Anspruch ab. Besonderes Augenmerk wurde auf die flexible Gestaltung von Zimmern gelegt. Individuelle Vorstellungen sind mit dem Werkstoff Holz wesentlich leichter umzusetzen als im klassischen Beton/Ziegelbau. Zukünftige Bewohner werden von den feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften begeistert sein. Keine künstliche Wärmeschutzfassade hemmt den Feuchtigkeitsaustausch.
Dieses attraktive Gesamtpaket eignet sich daher auch für Anleger.

Einheiten
Top 1: Wohnfläche ca. 96,17m² I Terrasse ca. 33,3m² I Garten ca. 112m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 711.550,-- € I nach Baubeginn Preis: 749.000,-- €

RESERVIERT - Top 2: Wohnfläche ca. 96,17m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €

Top 3: Wohnfläche ca. 96,14m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €

RESERVIERT - Top 4: Wohnfläche ca. 92,67m² I Balkon ca. 15,4m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 641.250,-- € I nach Baubeginn Preis: 675.000,-- €

Top 5: Wohnfläche ca. 162,59m² I Balkon ca. 35,18m² I Dachterrasse ca. 62,13m² I 2-5 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 1.282.500,-- € I nach Baubeginn Preis: 1.350.000,-- €

Ausstattung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Photovoltaik
sichtbare Massivholzdecken
tragende Zwischenwände in Massivholz
Tannenholzfassade vorvergraut
Es gibt E Ladestationen für PKWs und Elektrofahrräder

Highlights
Extrem stabil
Feuchtigkeitsregulierend
Ökologisch und nachhaltig
Hohe Wärmespeicherkapazität

Zusatzinformationen
Überdachte Parkplätze - separat zu erwerben
Radabstellraum
Lage
U1 (Rennbahnweg), Kagraner Platz 1,2km, Donauzentrum 2,4km, Citygate 1,9km, Stephansplatz

Infrastruktur
Gesundheit, Ärzte, 2 Apotheken, Krankenhaus Nord
U-Bahn, Bahnhof, Autobahnanschluss

Kinder / Schulen
Schule International School, Kindergarten, Universität

Nahversorgung
Einkaufszentrum, Spar, Lidl, Hofer, etc.
Bank, Post, Polizei

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65



Bauweise: Holz

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Thomas Pelican

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