/ 2 Zimmer inkl. Garten / Alte Donau fußläufig erreichbar / Erstbezug / Nahe U1

275.500 €

Gartenwohnung
Kauf
37 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
37 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
37,19 m²
Garten
10,08 m²
Terrasse
7,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
275.500,00 €
Preis/m²
7.407,91 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Ende 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.500

138.000

413.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Drygalskiweg 59, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 37,19 m²
  • ZIMMER: 2
  • GARTEN: 10,08 m²
  • TERRASSE: 7,24 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd
  • GESCHOSS: Erdgeschoss

Baubeginn: 2022

Geplante Fertigstellung: Juli 2024

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,80 €/m² WNFL
Betriebsk. Stellplatz 10,00 €
Rücklage 0,20 €/m²

Kaufpreis Anleger netto: € 250.490,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer: € 269.500,00

Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 18.600,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 20.000,00
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) sowie Beglaubigungskosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <650m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <925m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 03, Anzahl Etagen: 6

Alte Donau / U1 Kagran / Donauzentrum
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Philip Korotyschev

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