Geräumige 130m² Wohnung mit absolutem Gartentraum - ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten
897.000 €
Gartenwohnung
Kauf
132 m² Fläche
5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
132 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
131,98 m²
Garten
210,52 m²
Terrasse
38,52 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
897.000,00 €
Preis/m²
6.796,48 €
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
Sofort bezugsfertig
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße.
SOMMERAKTION! Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen KAUFPREISNACHLASS von 3% !! NUR FÜR KURZE ZEIT! *
11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre.
CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität. NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR VON 90-130m²
*Die Sommeraktion gilt ausschließlich für eingehende Kaufangebote (ohne Finanzierungsvorbehalt) bis 10.09.2025
Wohnungsnummer: 3
Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.
Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.
Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.
11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.
Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.
Anlegerpreis auf Anfrage (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
SOMMERAKTION! Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen KAUFPREISNACHLASS von 3% !! NUR FÜR KURZE ZEIT! *
11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre.
CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität. NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR VON 90-130m²
*Die Sommeraktion gilt ausschließlich für eingehende Kaufangebote (ohne Finanzierungsvorbehalt) bis 10.09.2025
Wohnungsnummer: 3
Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.
Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.
Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.
11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.
Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.
Anlegerpreis auf Anfrage (EUR)
Mit Gäste-WC
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Badewanne
Boden: Parkett
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