Pärchen Wohlfühloase mit Garten

349.000 €

Gartenwohnung
Kauf
58 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²
Garten
16,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
179,00 €
Preis/m²
6.017,24 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

175.000

524.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Diese schöne Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem eigenen Gartenhof bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während das Vorzimmer einen einladenden Eingangsbereich schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag angenehm macht. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten versehen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Ausstattung umfasst durchgehend Parkettboden, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt, sowie Fliesen im Badezimmer und WC. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung versehen, was für eine gute Isolierung sorgt. Elektrische Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit Gartenblick in Wien suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Westbahnhof ca. 600 Meter entfernt
U3- Schweglerstraße ca. 500 Meter entfernt

Anzahl Etagen: 4

Die Tannengasse befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Rudolfsheim-Fünfhaus. Dieser Bezirk liegt im Westen Wiens und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Tannengasse ist eine ruhige Straße, die in einer lebendigen Gegend liegt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Nähe. Die Lage ist insgesamt sehr praktisch, sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.