!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!

1.799 €

Gartenwohnung
Miete
77 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
77,00 m²
Garten
60,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.799,00 €
Betriebskosten
153,48 €
MWSt.
163,55 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
SOFORT

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Diese angenehm eher kühle und moderne Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage in einer gepflegten Wohngegend nahe Hanusch-Krankenhaus.

Sie ist als Erstbezug beziehbar, liegt im Erdgeschoss und bietet von jedem der drei Zimmer einen eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten.

Terrasse/Garten ist westseitig ausgerichtet, teilweise überdacht, hat einen Wasseranschluss und wartet dringend auf Ihre Blumen, Zierpflanzen, Sandkiste, Planschbecken, usw.

Die Wohnung bietet weiters 2 moderne Bäder, viele Fenster/Glasflächen nach allen Seiten und optional einen bequemen Tiefgaragenplatz im Haus für € 100,-

Der nahe gelegene Bus 51A bringt Sie - bei Bedarf - in Kürze zur U4 Linie (Hietzing).

Weitere öffentliche Anbindungen sind:

S-Bahn: Station Breitensee

Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten) und 52 (Westbahnhof - Hütteldorf)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Grünruhelage nähe Hanusch-Krankenhaus

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Josef Huber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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