Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen

1.890 €

Gartenwohnung
Miete
115 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
115 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
114,64 m²
Nutzen
114,64 m²
Garten
10,47 m²
Terrasse
19,89 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.890,00 €
Betriebskosten
276,29 €
MWSt.
171,82 €
Kaution
5.670,00 €
Kaution Info
5.670,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Emil-Behring-Weg, 1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant.

Das Reihenhaus gliedert sich in drei Stockwerke. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum. Im 1. Obergeschoß finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das zweite Obergeschoß gliedert sich in ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine westlich ausgerichtete Terrasse

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden (Warteliste)
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei


Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4

Hinweis zur Kaution: 5.670,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Helena Rohrauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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