Mein 2-3 Zimmer Gartenparadies mitten in der Stadt direkt bei Oberlaa U1
350.000 €
Gartenwohnung
Kauf
65 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
65 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
65,00 m²
Garten
44,28 m²
Loggia
3,57 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
73,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Betriebskosten
198,67 €
Preis/m²
5.384,62 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1998
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Sie träumen gleichzeitig vom Stadtleben & Leben in einer grünen Ruheoase? Diesen Traum können Sie sich jetzt verwirklichen.
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eigengarten, die "das Beste von beiden Welten" vereint.
Sie befindet sich in einer Neubauanlage aus den 1990er-Jahren und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
-separates WC
-Badezimmer mit Wanne
- drei getrennt begehbare Zimmer
-Küche
Loggia und Eigengarten sind aus zwei der drei Zimmer betretbar und bieten Ihnen Platz für das Genießen vieler Sonnenstunden.
Das zugehörige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Neue, helle und freundliche Küche mit Geräten
-Neue Laminatböden
-Innenrollos
-SAT-TV Anschluss
Lage und Umgebung:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station, sowie den Busbahnhof Oberlaa, von dem aus Sie eine Vielzahl an Buslinien wählen können. Somit erreichen Sie das Stadtzentrum, als auch das Wiener Umland schnell und mühelos.
Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Therme, sowie der Kurpark Oberlaa, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten fast direkt vor der Haustüre bieten.
Nahversorger, Gastronomieangebote, Bildungseinrichtungen und Ärzte befinden sich allesamt in Fußgängerdistanz und erleichtern das tägliche Leben.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eigengarten, die "das Beste von beiden Welten" vereint.
Sie befindet sich in einer Neubauanlage aus den 1990er-Jahren und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
-separates WC
-Badezimmer mit Wanne
- drei getrennt begehbare Zimmer
-Küche
Loggia und Eigengarten sind aus zwei der drei Zimmer betretbar und bieten Ihnen Platz für das Genießen vieler Sonnenstunden.
Das zugehörige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Neue, helle und freundliche Küche mit Geräten
-Neue Laminatböden
-Innenrollos
-SAT-TV Anschluss
Lage und Umgebung:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station, sowie den Busbahnhof Oberlaa, von dem aus Sie eine Vielzahl an Buslinien wählen können. Somit erreichen Sie das Stadtzentrum, als auch das Wiener Umland schnell und mühelos.
Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Therme, sowie der Kurpark Oberlaa, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten fast direkt vor der Haustüre bieten.
Nahversorger, Gastronomieangebote, Bildungseinrichtungen und Ärzte befinden sich allesamt in Fußgängerdistanz und erleichtern das tägliche Leben.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 73.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
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