Freundliche 2 Zimmer Eigenhaus mit Garten!

Das Haus in der Viktorgasse liegt im Herzen des 4. Bezirks. In kurzer Zeit sind das Theresianum sowie der Belvederegarten zu Fuß zu erreichen. Geschäft des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung für den Individualverkehr sind ebenso gegeben.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten, eine separate Toilette sowie ein Vorraum. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit Garten

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U1 "Südtirolerplatz"
• Buslinie 13A, 69A
• Straßenbahnlinie O, 18
• Flughafenbus

zzgl. Heizung EUR 37,83+ USt. EUR 7,66= Brutto EUR 45,40
zzgl. Warmwasser EUR 12,24+ USt. EUR 1,22= Brutto EUR 13,50

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <825m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <150m
Post <450m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap