Attraktives 2-Zimmer-Gartenapartment

319.000 €

Gartenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
61,87 m²
Garten
37,67 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
153,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.13
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
5.155,97 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

160.000

479.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Wir von KR-Real, freuen uns Ihnen dieses stilvolle 2-Zimmer-Gartenapartment in der begehrten Böcklinstraße in 1020 Wien anbieten zu dürfen.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 62m2 große Wohnung, die sich wie folgt gliedert:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang in einen eigenen Garten
Badezimmer mit Dusche
WC
geräumiges Zimmer
und ein Kabinett

Dieses gepflegte Apartment ist vielseitig nutzbar durch die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Es ist die ideale Wahl für alle, die flexibel wohnen und arbeiten möchten, ohne auf die Nähe zu den schönsten Grünflächen Wiens verzichten zu wollen – besonders auch für Studierende der WU und SFU, die in nur 5 Minuten mit dem Rad bei der Uni sind.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung:

Mag. Angelika Verhunc Tel.: +43 664 357 70 52 oder auch gerne per E-Mail: a.verhunc@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor

Die Böcklinstraße in 1020 Wien ist eine äußerst attraktive Lage, die sowohl für Wohnen als auch für Büronutzung ideal geeignet ist.

Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Apartments und gewerblichen Flächen, die sich perfekt für Menschen eignen, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote: Der Tennisplatz ums Eck lädt zu sportlichen Matches ein, während der Prater mit seinen Laufwegen, Radstrecken und Grünflächen ideal für Jogging, Radfahren und Erholung ist.

Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 sowie den Bus 4A.
Die Nähe zur Autobahn A23 (Südosttangente) garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Regionen und das Umland Wiens leicht erreichbar sind.
Diese Lage bietet somit eine unschlagbare Balance zwischen urbanem Wohnen, produktivem Arbeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dusche
Boden: Stein

Anbieter

KR Real GmbH

Angelika Verhunc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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