Diese Liegenschaft hat die Widmung MB und erstreckt sich über 1689 m², knapp die Hälfte (775,01 m²) davon ist laut Flächenwidmungsplan Mischbau im allseits beliebten Thalheim.

Die Fischzucht mit verschiedensten Becken ist behördlich bewilligt und verfügt über eine eigene Quelle. (Wasserrecht etc. ist ebenfalls alles genehmigt)

Die auf dem vertragsgegenständlichen Grundstück bestehende Fischteichanlage ist gemäß Wasserbuchbescheid des Amtes o.ö. Landesregierung vom 28.11.1980, Wa 108/1-1980, im Wasserbuch für den Verwaltungsbezirk Wels Land unter der Postzahl 1929, Gewässermappe: "Thalbach" eingetragen.

Weiters ist die Anlage mit einem Fischputzbecken, einem Räucherschrank, 2 Gartenhütten, 1 Technikraum + Notstromaggregat und einen der Größe nach genehmigten Swimmingpool ausgestattet.

Durch die geschickte Aufteilung der Anlage laden die verschiedenen Situationen und Ausrichtungen zum Entspannen und Verweilen ein.

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.

Freundlichst

Ch.P.

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap