UND DAS IN WIEN - obwohl man glauben könnte, dass man sich inmitten der grünen Steiermark befindet!

Erfüllen Sie sich den Traum eines Erholungsrefugiums inmitten der Natur! Dieses charmante Jagdhäuschen mit ca. 28m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, befindet sich im Grünland in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt angrenzend an den Lainzer Tiergarten. Eingebettet in die idyllische Waldlage, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Hier genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wildbeobachtungen und die Stille der Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit zur Wiener Innenstadt profitieren. Ob als persönlicher Rückzugsort oder Sommerhäuschen– dieses besondere Anwesen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer geschützten Naturlandschaft.

Von einer ruhigen Sackgasse (Parkplätze vorhanden) gelangt man über einen Weg auf Eigengrund direkt zum Jagdhäuschen (Fußweg ca. 5 Minuten).

Jagdhäuschen auf Eigengrund in ruhiger Waldlage inmitten von Wien-Liesing / Kalksburg!

HINWEIS: Es handelt sich hier um ein erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland. Das Jagdhäuschen darf baurechtlich nicht erweitert werden. KEIN BAUGRUND für weitere Bebauungsmöglichkeiten! Strom und Kaltwasseranschluss sind vorhanden. Kanalanschluss grundsätzlich möglich.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 bzw. ar@ringsmuth,at für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung!

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- S-Bahn Station Liesing bis Kalksburg Kirchenplatz mit Bus 253 in ca. 12 Fahrminuten
- von Kalksburg Kirchenplatz zu Fuß ca. 450m

Sehr viele Wanderwege für Naturliebhaber:
- Himmelswiese ca. 400m
- Todtenwiese ca. 1,2 km
- Pappelteich ca. 1 km
- Freiluftplanetarium ca. 1,6 km
- Start Rundwanderweg Gütenbachtal ca. 2 km
- Planetenwanderweg Wien - Saturn ca. 2,2 km
- Lainzer Tiergarten - Gütenbachtor ca. 3 km
Provisionspflichtig.