Almhaus auf der Hochrindl in bester Aussichtslage auf 1.560m mit Pistenzugang

499.000 €

Ferienhaus
Kauf
813 m² Fläche
7 Zimmer
Ferienhaus
Kauf
813 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
813,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
254,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.118,75 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

250.000

749.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Teichweg 3, 9571 Albeck

Beschreibung

Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung.

Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene):
Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-)Schuhe. Natürlich gib es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet.

Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022.

Apartment Untergeschoß
Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick.
Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich.

Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt:
Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß.
Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt.

Widmung:
Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar)

Anzahl Etagen: 2

Facts & Figures.
Wir liegen ein paar Meter entfernt von der Piste (Kegellift) des Skigebiets Hochrindl
Wir haben ganz viel Platz für die gesamte Familie oder die komplette Clique in einem Apartment mit 80 Quadratmetern, auf denen drei Schlafzimmer, Bad und Gästetoilette genügend Platz finden
Es gibt eine fußläufige Schirm-Bar und 3 Hütten im Zentrum der Hochrindl
Ein Minimarkt für Lebensmittel ist 600 Meter entfernt und hat täglich geöffnet

Die Nockberge im Winter.
Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm. Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein. Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen. Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich. Prädikat: ziemlich schnell sehenswert!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom


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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Michael

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