Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhäuschen in traditioneller Holzblockbauweise, gelegen auf einer Punktwidmung und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – umgeben von Wald und Wiesen – sowie einen herrlichen Panoramablick auf den Afritzer See.

Die Hütte mit überdachter Terrasse befindet sich auf einer ca. 400 m² großen Parzelle und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Ein besonderes Highlight: Der zukünftige Eigentümer erhält Zugang zu einem fußläufig erreichbaren, privaten Badebereich am Afritzer See – perfekt zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Verweilen am Wasser.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine nahegelegene Quelle mit Trinkwasserqualität. Für behagliche Wärme sorgt ein modernes Infrarot-Heizsystem. Alternativ kann über den vorhandenen Kaminanschluss ein Holzofen betrieben werden – ideal für gemütliche Abende mit Hüttenflair.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Wohn-/Ess- und Küchenbereich, separates WC, Dusche mit Waschtisch, Wendeltreppe ins Obergeschoss

• Obergeschoss (1. OG): Ein kleines und ein größeres Schlafzimmer

• Außenbereich: Überdachte Terrasse und mit Garten – ideal zum Entspannen und Genießen

Lage

• Eingebettet in unberührte Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen

• Panoramablick auf den Afritzer See

• Uneinsehbares Grundstück – Ruhe & Erholung pur

• Privater Bade- und Angelbereich am See fußläufig erreichbar

• Nahe beliebter Skigebiete und Wanderregionen: Villacher Hausberg, Gerlitze und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen

• Weitere Seen und die Stadt Villach in kurzer Autofahrt erreichbar: Millstätter See, Feld am See, Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee

Grundstück & Bebauung

• Grundstücksgröße: ca. 400 m²

• Punktwidmung – ausbaufähig, ideal als Ferien- oder Freizeitdomizil

• Naturnahe Gestaltung mit direktem Wald- und Wiesenzugang

• Urige Holzblockbauweise, harmonisch in die Umgebung eingebettet

Ausstattung & Highlights

• Überdachter Außenbereich mit Terrasse und Seeblick

• Erdgeschoss: Küche/Wohn-/Essbereich, WC, Dusche mit Waschtisch

• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, erreichbar über Wendeltreppe

• Heizung: Infrarotpaneele (Direktstrom) oder optional Holzofen

• Trinkwasserversorgung durch eigene Quelle

• Optimal als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder privater Rückzugsort

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herbert Wurzer
Immobilienberater – ERA Immobilien
📞 Mobil: +43 (0) 676 51 67 960
✉️ E-Mail: h.wurzer@era.at

ERA Immobilien | Neuer Platz 20 | A-9800 Spittal an der Drau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <8.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap