Verliebt in das Ausseerland? Hier ist die einmalige Chance ein Eigenheim zu erwerben für herrliche Urlaubstage am Grundlsee und gleichzeitig eine Bruttorendite von ca. 5% über das "Buy-to-let" Konzept zu lukrieren.

Zum Verkauf steht ein wunderschön möbliertes 128 m² großes Haus im beliebten Narzissendorf Zloam am Grundlsee. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ist mit einem zusätzlichen Schlafsofa ausgestattet, sodass es Platz für bis zu 8 Personen bietet. Eine Sauna mit Fenster und atemberaubendem Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein.

Das Haus bietet eine exklusive Möglichkeit der Eigennutzung für 30 Tage pro Jahr. Während dieser Zeit haben Sie die Freiheit, das Anwesen für entspannte Urlaubsaufenthalte zu nutzen. Genießen Sie die idyllische Lage am Grundlsee, den direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und die Erholung in der privaten Sauna mit Blick auf die Berge.

Mit dem „Buy-to-Let“-Konzept bietet das Haus auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die saisonale Vermietung während der restlichen Tage des Jahres können Sie eine hohe Bruttorendite erzielen. Besonders in den Sommermonaten und während der Wintersaison ist das Haus dank seiner Nähe zum Grundlsee und den Skigebieten in der Tauplitz ein gefragtes Feriendomizil.

Diese 30 Tage Eigennutzung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Belieben zu genießen und gleichzeitig von der Rentabilität der Vermietung zu profitieren.

Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Grundlsee entfernt, während die Tauplitz für Skifahrer nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich ein eigener Schlepplift, ideal für Kinder zum Skifahren lernen. Zur Ausstattung im Dorf gehören ein Schwimmteich, ein Reitstall, ein Bogenschießplatz, ein Schatzsucher-Wald, ein Tennisplatz, ein Dorfladen, eine Freilaufwiese für Hunde und ein Eislaufplatz sowie ein Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einrichtung umfasst unter anderem eine Waschmaschine, einen Trockner, einen Dampfgarer in der Küche sowie einen romantischen Kamin. Das Haus bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen mit spektakulärem Bergblick, einen Carportstellplatz und einen praktischen absperrbaren großen Abstellraum für Skisausrüstung oder Surfboard direkt am Parkplatz.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Objekt ist bereits seit 2022 in Betrieb und wird direkt vom aktuellen Eigentümer provisionsfrei abgegeben.

Der angegebene Kaufpreis ist der Nettoverkaufspreis.

https://youtu.be/JD8khRBZwMQ

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett