"Buy-To-Let" Haus Grundlsee PLUS - Narzissendorf Zloam

895.000 €

Ferienhaus
Kauf
440 m² Fläche
5 Zimmer
Ferienhaus
Kauf
440 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
128,00 m²
Grund
440,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
6.992,19 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

895.000

448.000

1.343.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

448.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

716.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Archkogl 188, 8993 Grundlsee

Beschreibung

Verliebt in das Ausseerland? Hier ist die einmalige Chance ein Eigenheim zu erwerben für herrliche Urlaubstage am Grundlsee und gleichzeitig eine Bruttorendite von ca. 5% über das "Buy-to-let" Konzept zu lukrieren.

Zum Verkauf steht ein wunderschön möbliertes 128 m² großes Haus im beliebten Narzissendorf Zloam am Grundlsee. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ist mit einem zusätzlichen Schlafsofa ausgestattet, sodass es Platz für bis zu 8 Personen bietet. Eine Sauna mit Fenster und atemberaubendem Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein.

Das Haus bietet eine exklusive Möglichkeit der Eigennutzung für 30 Tage pro Jahr. Während dieser Zeit haben Sie die Freiheit, das Anwesen für entspannte Urlaubsaufenthalte zu nutzen. Genießen Sie die idyllische Lage am Grundlsee, den direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und die Erholung in der privaten Sauna mit Blick auf die Berge.

Mit dem „Buy-to-Let“-Konzept bietet das Haus auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die saisonale Vermietung während der restlichen Tage des Jahres können Sie eine hohe Bruttorendite erzielen. Besonders in den Sommermonaten und während der Wintersaison ist das Haus dank seiner Nähe zum Grundlsee und den Skigebieten in der Tauplitz ein gefragtes Feriendomizil.

Diese 30 Tage Eigennutzung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Belieben zu genießen und gleichzeitig von der Rentabilität der Vermietung zu profitieren.

Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Grundlsee entfernt, während die Tauplitz für Skifahrer nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich ein eigener Schlepplift, ideal für Kinder zum Skifahren lernen. Zur Ausstattung im Dorf gehören ein Schwimmteich, ein Reitstall, ein Bogenschießplatz, ein Schatzsucher-Wald, ein Tennisplatz, ein Dorfladen, eine Freilaufwiese für Hunde und ein Eislaufplatz sowie ein Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einrichtung umfasst unter anderem eine Waschmaschine, einen Trockner, einen Dampfgarer in der Küche sowie einen romantischen Kamin. Das Haus bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen mit spektakulärem Bergblick, einen Carportstellplatz und einen praktischen absperrbaren großen Abstellraum für Skisausrüstung oder Surfboard direkt am Parkplatz.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Objekt ist bereits seit 2022 in Betrieb und wird direkt vom aktuellen Eigentümer provisionsfrei abgegeben.

Der angegebene Kaufpreis ist der Nettoverkaufspreis.

Makleranfragen nicht erwünscht.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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