Ferienhaus in Reichraming – Hintergebirge

235.000 €

Ferienhaus
Kauf
297 m² Fläche
4 Zimmer
Ferienhaus
Kauf
297 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
69,70 m²
Grund
297,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
506,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.57

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.371,59 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

118.000

353.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4462 Reichraming

Beschreibung

In luftiger Höhe, am Tor des Reichraminger-Hintergebirges, eingebettet im Nationalpark der Kalkalpen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit ein Ferienhaus zu erwerben.

Mit einer Nutzfläche von ca. 69,7 m² verteilt auf 2 Ebenen und 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre individuellen Freizeitträume, ob zu Fuß oder auf 2 Rädern, zu verwirklichen.

Der Weitblick vom Balkon und der Terrasse sind wahre Highlights dieser Immobilie. Die Umgebung ist ideal, um die Schönheit der umliegenden Natur zu erleben und frische Luft zu schnappen.

Praktische Details wie zwei WCs sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die wohlige Atmosphäre, sorgen ein Kachelofen sowie ein Holzofen.

Ein Stellplatz direkt neben dem Haus gehört ebenfalls zu dieser Immobilie, was Ihnen die Parkplatzsuche in der Umgebung erspart und Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben gibt.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Garderobe - WC mit Handwaschbecken und Dusche

Wohnküche möbliert mit Essplatz und Kachelofen

Wohnzimmer

Untergeschoss:

Garderobe

Speis

WC mit Handwaschbecken

Werkstattraum

Ausgang auf die Terrasse

Stube mit Ofen und E-Herd

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer mit fünf Schlafgelegenheiten

Die Liegenschaft wird über eine Quellenwassergenossenschaft versorgt und verfügt über einen Kanal.

Reichraming besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine gute Infrastruktur, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!



Dusche
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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