Objekttyp: Ferienwohnung/​Ferienhaus
Zustand: Sehr gut/gut
Wohnfläche: 24 m²
Grundfläche: Pachtgrund 160 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Böden: Laminat
Umgebung: Ländlich
Verfügbar: ab sofort
Klimaanlage
Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
1 Schlafzimmer, ca. 7,35 m²) (Bett 140 x 200), Hoch-Schrank
Wohnküche: ca. 14,40 m²) Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd mit 2 Platten, Microwelle, Apothekerschrank, Schlafsofa, Fernseher, Klimaanlage
Badezimmer: (ca. 2,25 m²) mit Waschbecken, Dusche und WC
Abstellraum: mit Regalen, Kühlschrank mit Eisfach
Heizung: Infarot-Heizkörper in Wohnküche & Schlafzimmer
Heizung und/oder Kühlung: Klima-Anlage
Warmwasser: Boiler
Begleitheizung: Wasserrohre geschützt und damit winterfest und ganzjährig bewohnbar
Werkzeughütte: Gartengeräte
Holz-Verschlag: für Rasenmäher, Griller usw.,
Weiterer kleiner Stauraum: für Schirme, Sessel usw.
TV: Sat-Schüssel
Energie: EVN-Strom
Wasser- und Kanal-Anschluss vorhanden (Gas-Anschluss an der Hauswand z.Z. deaktiviert)
Autoabstellplatz: direkt vor dem Mobilheim

Zusatz-Info:
Haltung von Haustieren wird von Betreibern NICHT erlaubt
NICHTRAUCHER-Haushalt!
Allergiker-Pflegematratze vorhanden

Campingplatz - Sanitärhaus: WC, Duschen, Waschmaschine, Kochmöglichkeit vorhanden, Natur-Badeteich und Wassertreten (Kneippen) im angrenzendem erfrischenden Halbach möglich.
Müllcontainer, Grünschnitt- u. Kompostplatz

Erreichbarkeit: Bezirk Lilienfeld
ca. 1 Std. (70 km) von Wien und ca. 35 Min. (30 km) von St. Pölten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 KM: (St. Veit, Hainfeld) Billa, Spar, Hofer, Penny, BIPA, ADEG, Bäckerei, Trafik, Bekleidung, Elektro, Lagerhaus usw., sowie Ärzte, Apotheke, Fitness, Sportmöglichkeiten, Schwimmbad, Friseur, Solarium, Massage usw., sowie gute Gastronomie

Ruhiges Freizeitparadies mitten in der Natur mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Garten:
Entspannende Freizeitbeschäftigung ist im Garten jederzeit gegeben; ob Blumen, Kräuter, Gemüse, Beeren, Sträucher gepflanzt werden sollen - mit oder ohne grünen Daumen – es gelingt fast alles.

Seit 2016 wurde im Garten nur biologisch und giftfrei gedüngt und gearbeitet.

Verkauf wegen: aus alters- und gesundheitlichen Gründen muss ich mein kleines Paradies leider abgeben


Fixkosten:
Jahrespacht: € 1.401,00 für 2025 bezahlt (Fällig immer mit 1.1. des Jahres)
Betriebskosten jährlich: ca. € 800,00 (Fällig immer April)
Energiekosten: lt. Verbrauch
Ortstaxe pro gemeldeter Person: ~ € 96,00

Besichtigungsmöglichkeit nur nach Terminvereinbarung


Preis = Verhandlungs-Basis

Anzahl Etagen: 1

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Laminat