Willkommen – hier erwartet Sie eine charmante und sehr helle Wohnung an ruhiger Lage am Rand des beliebten Dorfes Birmensdorf ZH. Umgeben von viel Grün geniessen Sie hier Wohnkomfort, Licht und Ruhe in einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das grosszügige Foyer mit einem praktischen, begehbaren Reduit, das sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Der vordere Wohnbereich strahlt mit grossen Fensterfronten eine wunderbare Helligkeit aus und bietet reichlich Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen – inklusive Cheminée für gemütliche Stunden. An warmen Tagen lädt der grossflächige Balkon dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung draussen zu erleben.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarisches Schaffen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon. Die Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich am Ende der Wohnung – praktisch platziert und gut erreichbar.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Highlights:
+ Sehr helle und ruhige Lage am Dorfrand
+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
+ Begehbares Reduit beim Eingang – ideal als Garderobe (Anschluss Waschturm vorhanden)
+ Zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Balkonausgang
+ Separate Küche mit gutem Stauraum
+ Sonniger, grosser Balkon mit Blick in die Ferne
+ Tiefgaragenparkplatz inklusive

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses kommen Sie in den Genuss von zwei Kellerabteilen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist für CHF 35'000.00 dazu zu kaufen.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten – fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch gut angebunden. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Berufstätige, Alleinwohnende oder als ideales Heim für eine kleine Familie: Hier geniessen Sie Licht, Raum und eine entspannte Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.
Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Wohnlage und dem durchdachten Grundriss überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Birmensdorf liegt am südwestlichen Stadtrand von Zürich und gehört zum Bezirk Dietikon. Die Gemeinde mit rund 6'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein ruhiger, gut angebundener Wohnort mit dörflichem Charakter und urbaner Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und dem Naherholungsgebiet rund um den Uetliberg. Zahlreiche Spazier- und Velowege laden direkt vor der Haustüre zum Erholen ein – sei es für eine Joggingrunde im Grünen oder einen Familienausflug ins Freie. Diese unmittelbare Nähe zur Natur macht Birmensdorf besonders für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr.
Die hohe Lebensqualität in Birmensdorf zeigt sich auch im gepflegten Ortsbild, einer aktiven Vereinskultur sowie einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld. Die Gemeinde investiert laufend in Infrastruktur und Freizeitangebote und verfügt über ein vielfältiges, gut ausgebautes Angebot im Bildungs- und Gesundheitsbereich.
Mit einem Steuerfuss von 112 % (Stand 2025) ist Birmensdorf auch steuerlich attraktiv und gehört im Kanton Zürich zu den Gemeinden mit einem ausgewogenen Kosten-Nutzen-Verhältnis.
Preise in CHF:
Nebenkosten (Betriebskosten): CHF 5500
KAUFPREIS: CHF 1095000