Investissement locatif ou occupation propre – Appartement 3.5 pièces rénové, libre de bail

À Vuisternens-en-Ogoz, dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, découvrez ce 3.5 pièces récemment rénové (travaux en 2024), offrant une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rendement estimé à env. 4.2%.

Actuellement libre de bail, l’appartement peut être mis immédiatement en location ou occupé selon les besoins de l’acheteur.

Points forts du bien :

Surface d’env. 62 m², agencement moderne et fluide

Séjour lumineux de 17 m², orienté plein Sud avec accès au balcon filant d’environ 18 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie

Deux chambres spacieuses (env. 15 m² et 13 m²), avec accès direct au balcon

Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré

Rangements optimisés : armoires murales, galetas privatif dans les combles et cave en sous-sol

Deux places de parc extérieures incluses dans le prix de vente

La copropriété est bien gérée, sans travaux lourds prévus, avec un fonds de rénovation solide.

Ce bien offre une flexibilité d’exploitation rare : que ce soit pour un placement à revenu immédiat ou une occupation propre, il se positionne comme un actif durable dans une région dynamique et bien connectée.

Deux autres appartements similaires sont également disponibles à la vente dans le même immeuble, permettant une acquisition groupée particulièrement intéressante pour un investisseur.

Pour tout renseignement complémentaire ou planification d’une visite : Contactez-moi au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Vuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.

Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.

Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.

À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 395000