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Top aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche – ideal für Eigennutzer oder Anleger!

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gratwein-Straßengel, ca. 5 Minuten nordwestlich von Graz.

- Öffentliche Anbindung: S-Bahn (Bahnhof Judendorf) in ca. 10 Gehminuten
- Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiete wie der Plabutsch oder das Mur-Ufer sind schnell erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung (A9, B67)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 64,82 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche)
- Terrasse: ca. 20,58 m²
- Küche: Modern und hochwertig (Ablöse € 8.000,-)
- Baujahr: ca. 2021 (Erstbezug 2022)
- Zustand: neuwertig
- Stockwerk: 1. OG (mit Laubengang-Zugang)
- Kellerersatzraum: vorhanden (inkl. Strom-Anschluß)
- Stellplatz: 1 Carport-Platz (Kaufpreis € 7.000,-)
- Heizung: Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Möblierung kann teilweise übernommen werden
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett