"Meerblick, Stil & Qualität für Genießer!"

222.399 €

Etagenwohnung
Kauf
59 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,00 m²
Balkon
14,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
222.399,00 €
Preis/m²
3.769,47 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

222.399

111.000

334.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

111.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

89.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

178.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Kroatien

Beschreibung

"Meerblick, Stil & Qualität für Genießer!"

Ihr Rückzugsort an der kroatischen Küste wartet – modern, hochwertig und mit einem Ausblick, der den Alltag vergessen lässt. Dieses exklusive 2-Zimmer-Appartement in Novalja bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: durchdachte Technik, hochwertige Materialien und ein großer Balkon mit Meerblick, die Sie nie wieder missen wollen.

Kompakt. Elegant. Perfekt genutzt.
Ideal für Paare, Singles oder als Ferienimmobilie – dieses Appartement vereint Funktion und Komfort auf stilvolle Weise:
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit LED-Vorbereitung & Meerblick
Schlafzimmer mit TV-Anschluss & vorbereitetem Kabelkanal für Wandmontage
Fußbodenheizung in Wohnraum, Bad und Flur – für ganzjährigen Wohnkomfort
Moderne Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden & hochwertige Mitsubishi-Klimaanlage

Technisch durchdacht – gebaut für Generationen:
Mehrlagige Fundament- und Bodenplattenisolierung
Wärmedämmung mit Styrodur & Steinwolle – ideal für heiße Sommer und milde Winter
Schallgedämmte Abwasserleitungen, ALUPEX-Rohrsysteme, energieeffiziente LED-Beleuchtung
Außenfassade mit langlebigem CAPAROL-Silikonputz und salzresistenter Aluminiumverblechung

Ihr Auto parkt bequem & sicher – Eigentumsparkplatz inklusive!
Ein breiter, fixer Stellplatz (6,5 × 2,85 m) gehört exklusiv zu Ihrer Einheit. Für E-Mobilität ist der Starkstromanschluss bereits vorbereitet.

Ob als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt – dieses 2-Zimmer-Appartement in Novalja vereint Lage, Qualität und Lebensfreude.

Jetzt anfragen und schon bald mit dem Blick aufs Meer frühstücken.
So fühlt sich Ankommen an.

Lage:
In Novalja auf der beliebten Insel Pag – fußläufig zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Der Preis NUR € 222.390,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Boban Radoicic

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