Landau an der Isar

Diese großzügige DG-Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Sie hat einen
großen Wohn-Eßbereich mit Kachelofen und Balkon.

Von der Küche (EBK) gelangt man ebenfalls auf einen Balkon (SO).
Das Kinderzimmer hat ein eigenes Duschbad.
Das Schlafzimmer hat einen Balkon, auf den man auch vom Kinderzimmer aus gelangt.
Im großen Bad befindet sich eine Sauna, Wanne, Dusche, ein Doppelwaschbecken und die
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist möbliert.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Es sind in der Wohnung Fliesen und Laminat verlegt.

Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Pelletsheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicher als Stauraum und eine Doppelgarage.
Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum.

SAT-TV, Internet und eine Kamera bei der Gegensprechanlage sind vorhanden.

Der Garten darf mitbenutzt werden.
5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min bis zum Zentrum.

Ein Parkplatz dazugehörig, eine Doppelgarage kann bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m² Pelletzheizung BJ 2009

Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung.
(Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ing. Bernhard Poetsch
D: +49 176 12552000
A: +43 664 88544800
office@poetsch-immo.de

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	995
Betriebskosten	€	240
Heizkosten	€	55
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1290

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Heizwärmebedarf:	105.5 kWh/(m²a)